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樓控系統是樓宇自動化控制系統(BAS)的簡稱，是智能建筑中不可缺少的重要組成部分，同時也是智慧辦公智能化系統的建設部分。相對于云計算、大數據等數字化技術，樓宇自控相關技術和產品起源較早，發展歷程比較長，技術應用也較為成熟。

從技術應用上來看，樓控系統主要是通過對整個樓宇建筑的中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、梯控系統等所有公用機電設備進行集中管理和分散式控制，從而降低設備故障率，提效節能，降低運維成本，以及實現物業管理現代化。同時，為辦公員工提供安全、舒適、、經濟的工作環境，并在程度上提升員工工作效率。

從辦公員工體驗角度來看，一般辦公空間人員眾多，對空氣質量、溫濕度等舒適性指標要求越來越高;從運營者的角度來看，大樓的空調設備、給排水設備和冷熱源設備能耗較大，節能挑戰大，同時，智能化的樓宇管理需求也日益增長。因此來看，樓宇設備自控系統對于智慧辦公的重要性不言而喻。

隨著智慧生活的到來，樓宇自動化控制系統也呈現新的技術發展趨勢，即對系統集成度要求越來越高。當前，市場主流企業推出的樓宇自控系統，正在將安防(門禁、監控)、消防、暖通空調和制冷等智能化子系統進行無縫集成，從而形成整體智慧辦公樓宇自動化控制解決方案。各設備管理系統在保證獨立運行的同時，能夠實現與其他設備系統進行數據交換及共享，實現智慧辦公設備協同控制和優化運行，以達到提升設備工作效率，以及改善用戶工作環境的目的。

基于樓宇自控系統的集成化需求，樓宇設備自控系統在設計中應該遵守幾個原則：產品和方案的性、設備與系統的開放性和互操作性、符合主流標準、系統安全性以及可靠性和容錯性等。關鍵的一點是，樓宇自控系統多、可選范圍大，不同產品的技術復雜度和市場競爭力不同，為保證系統獲得工作協同以及性價比，產品選擇應考慮產品具有開發性和互操作性，實現整個辦公樓宇自動控制系統的無縫集成，從而保證整個辦公自動化控制的可運行性和維護性。

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